Основное назначение земли ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – строительство жилого, отдельно стоящего дома (не многоквартирный). Так же на этой территории могут располагаться и другие постройки: гараж, сарай. Сам дом должен быть предназначен для проживания только одной семьи.

Особенности ИЖС

— дом, установленный на таком участке, снабжается разнообразной инфраструктурой;

— в доме на земле ИЖС можно прописаться;

— жилой дом должен в точности соответствовать веем установленным нормам, и это проверяют специалисты БТИ;

— стоимость земли ИЖС достаточно высока, и объясняется теми преимуществами, которые на ней можно получить в дальнейшем;

— все проблемы, возникающие в доме, а так же на самом участке ИЖС, должны решаться именно его владельцем.

Во время проживания в доме допустимы осложнения в виде денежного вклада, причем делать его потребуется регулярно: сборы, налоги и проч.

Что можно строить на земле ИЖС

На возможность ведения строительства на земле ИЖС влияет ее зональное расположение. Итак, с учетом ряда особенностей, на таких землях мгут располагаться:

1.Жилые постройки – именно этот вариант использования земли используется чаще всего. Но  здесь важно учитывать, чтобы она отвечала  ряду требований. Общая площадь дома не должна превышать 1500м².

2.Гостиница – на землях ИЖС так же можно возводить и небольшие гостиницы, но они так же должны соответствовать  установленным требованиям.

Строительство жилого помещения на участке ИЖС можно начинать лишь после того, как будет создан и утвержден  специальный проект. Именно в этом документе и будут утверждены все особенности возводимого объекта. Как правило, за выполнением проекта обращаются к специалистам. Созданный проект обязательно  утверждают в местной администрации, чтобы он  соответствовал требованиям законодательства.